项目首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成。户型从78两房---89三房---115三房--131四房，郑州裕华城在哪儿，涵盖刚需改善的各类需求。
裕华城项目缺点也十分明显，整个项目被一南一北两条铁路线包围，郑州裕华城在哪儿，西侧为西四环主干道，内部多为市政规划道路，和外部配套的联系从规划上来看比较“狭隘”更像是一个被合围的小小城，郑州裕华城在哪儿，所有的配套都要靠自己1700亩的土地来搞定，虽然打着常西湖楼盘的称号，但是建设路北侧在常西湖新区的规划中已经处于可有可无的边缘地带。地铁1号线铁路站的距离z好是实地勘察，因为项目住宅地块较多，包括大门的方向都影响到地铁口的距离，花费一点时间好好研究下也对得起上百万的房款。 学校是伊河路小学吗？能写入合同吗？郑州裕华城在哪儿
裕华城基本信息
楼盘名称：裕华城
建成年代：暂无数据
物业类型：普通住宅 , 洋房
项目特色：公园地产 , 教育地产 , 临铁盘
建筑类型：板楼 , 多层
装修标准：暂无数据
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
环线位置：三环至四环
投资商：裕华集团
品牌商：暂无数据
楼盘地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南
交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。
郑州裕华城在哪儿裕华城交房时间是在2023年年底交房。
裕华城项目介绍
裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区(CCD)以新中原教育城，敬献国际大郑州。
裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。
基本信息
楼盘名称:裕华城 期房在售
楼盘特点:项目在建 大型社区 南北通透 大户型 VR看房
参考单价:住宅 13000 元/㎡
物业类型:住宅
开发商:郑州德宸祥苑置业有限公司
区域位置:中原- 西流湖
楼盘地址:通达路与西四环交会处东500米路南
楼盘户型:2室户型， 3室户型 ， 4室户型
z新开盘:2020-09-19
交房时间:2023年12月
售楼处地址:通达路与西四环交会处东500米路南
小区情况
建筑类型:小高层,高层
产权年限:住宅：70年
容积率:住宅：3.49
绿化率:35%
规划户数:2502户
楼层状况:小高层；高层；工程进度在建中
物业管理费:住宅：2.8-3.5元/m²/月
物业公司:河南锦华物业管理有限公司
车位比1:1
裕华城教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
项目配套
商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
医养：毗邻康泰国际养老中心(省级养老中心)、解放j988医院、中原区人民医院(规划中)、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。
小区内部配套：
商业：项目规划约15万方商业体量
教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园 裕华城是在西四环内还是西四环外？什么时间交房？郑州裕华城在哪儿
裕华城楼盘共有几期？郑州裕华城在哪儿
裕华城主打的卖点就是教育，整个项目规划6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。目前已签约伊河路小学。
裕华的教育资源确实很不错，从中原区的光合世界项目与伊河路小学搭上关系，再到裕华城项目正式签约伊河路小学西校区，看来为了这个集团20年大成的项目，裕华除了搬总部办公外确实下了不少功夫。
作为西区乃至郑州市重点小学，伊河路常年排名TOP3
裕华城引进的伊河路小学西校区为总校直管，老师和管理体系均为总校直接负责，一个校长管理，属于纯z血统的西校区，而不是合作办学。这句话确实得画起来考，现在西区的新项目，都说签约伊河路小学，但是很多为托管和合作，伊河路顶多提供几名骨干教学及经验，真假需要好好区分。
学校规模为36个标准班，计划2021年开始施工，项目交房前投入使用。经验收合格后，移交给伊河路小学，由其统一进行招生、管理。 郑州裕华城在哪儿
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