中央空调的设计和应用范围更广。中央空调通常用于大型建筑物，如商业办公楼、酒店、医院和大型住宅社区等。它基于一套集中供冷供热系统，通过空气管道将冷（热）空气输送到各个房间。而普通空调通常安装在单个房间内，它通过室内机和室外机进行冷（热）空气的制冷或者制热，只能为单个房间或一个相对较小的空间提供舒适的温度。中央空调的控制和维护更加方便。中央空调系统通常由一台中心控制器控制，能够对整个系统进行集中管理和调节。用户可以通过中心控制器调节温度、风速和湿度等参数，实现集中控制和管理。同时，由于中央空调采用集中供冷供热的方式，维护和维修也相对方便。一旦出现故障，只需要检修中心机组或者管道即可。而普通空调则需要分别维修和保养每个单独的室内机和室外机。
中央空调清洗即对中央空调系统整体进行清洗除尘、除旧、消菌杀毒，避免造成室内空气污染，提高制冷效果，同时延长中央空调各部件的寿命。中央空调清洗范围包括：通风管道、风机盘管、主机、水系统、风柜、冷却塔清洗等。清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全方面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案。中央空调清洗应采用专门的机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。
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